La location longue durée est une alternative à l’achat. Ce dispositif vous permet de disposer et d’utiliser un bien pour une période prolongée, variant de 12 à 60 mois, sans aucune contrainte d’achat, car il s’agit juste d’une location.
Véritable solution clés en main, la LLD comprend tout : garantie, entretien et assistance. Vous pouvez même opter pour une option pneu pour votre voiture. Économique, elle vous permet de maîtriser votre budget en incluant l’ensemble des coûts liés à l’usage d’un bien.
Comment fonctionne une Location Longue Durée ? À qui s’adresse ce type de contrat ? Quels sont les avantages et les inconvénients ?
Les principes d’une location longue durée
Premièrement, il est important de noter que la LLD n’est pas juridiquement considérée comme un crédit à la consommation. C’est simplement une location.
Deuxièmement, à la différence d’un contrat de LOA, vous ne pouvez pas faire l’acquisition du bien.
Lorsque vous souhaitez louer un bien deux, solutions s’offrent à vous :
- La location de courte durée généralement utilisée lors d’un besoin ponctuel ou des vacances.
- La location de longue durée, le plus souvent employée pour les besoins réguliers de la famille au quotidien. (Et c’est bien de cela dont nous parlerons dans cet article)
On note l’apparition ce type de contrat dans les années 1970. D’abord utilisée par les entreprises et les professionnels, comme un outil de pilotage de parc automobile, la LLD s’est progressivement imposée sur le marché français. Désormais, en 2022, plus d’un véhicule sur 2 est acquis en leasing.
Cette solution doit être considérée comme un service pour lequel vous paierez chaque mois un loyer. Une souplesse et une liberté d’esprit dans la gestion de votre quotidien.
Mais alors, que comprend ce service et comment fonctionne-t-il ?
Le fonctionnement d’un contrat de LLD
Il s’agit d’une location, vous n’êtes donc pas le propriétaire, mais le locataire. Une société appelée le loueur met à votre disposition un bien. En contrepartie, vous serez redevable chaque début de mois d’un loyer pour le mois à venir.
Ce loyer est composé de deux parties distinctes.
- Une partie pour l’usage du bien
- Une partie pour les services ou options associés
Les services associés pourront couvrir l’entretien, le changement des pneumatiques (pour les véhicules), la prise en charge des réparations ou encore l’assistance.
Vous aurez la possibilité de construire votre offre en choisissant le bien de votre choix et en sélectionnant les options vous offrant le plus de tranquillité d’esprit. Un loyer sur mesure en quelque sorte.
Ce loyer pourra être modulé à la hausse comme à la baisse en fonction de la durée de détention, mais surtout de votre apport en début de contrat. Un fort apport signifie généralement un loyer mensuel moins important. Sachez que l’apport n’est pas forcément nécessaire.
Comment se calcule le loyer de ce type de contrat et de quoi est-il constitué ?
Comment est calculé le loyer en LLD ?
Votre loyer est constitué de 2 parties distinctes :
- L’indemnisation pour l’utilisation du bien
- Le paiement des options choisies
L’indemnisation correspond à la dépréciation du bien que va subir le loueur entre le moment où vous prenez en location et le moment où vous rendez le bien.
Ce calcul fait intervenir 4 paramètres :
- La valeur d’immobilisation
- La valeur résiduelle
- Les frais de financement
- Le montant du premier loyer ou apport
Tout d’abord, il faut calculer ce que nous appelons la valeur d’immobilisation. Cette valeur correspond à la somme globale nécessaire à la mise en place de la location. Elle comprend : Le prix du bien, les frais de mise en service et autres frais administratifs. Cette somme est alors immobilisée par le loueur pour mettre le bien à votre disposition, d’où son nom.
Deuxièmement, la valeur résiduelle sera fonction de la valorisation du bien à la fin du contrat. La question qui se pose est la suivante : Que vaudra le bien à la fin du contrat ? S’agissant d’une voiture, elle tiendra compte du nombre de kilomètres parcouru et de la valeur de revente du véhicule.
Plus le bien est de haute qualité, plus sa valeur résiduelle sera importante.
Afin de mettre le bien à votre disposition, le loueur immobilise des fonds et demandera en contrepartie une rémunération, via un taux d’intérêts. Celle-ci est appelée frais de financement.
En dernier lieu, le calcul du loyer intègre le montant de votre premier loyer. Plus votre apport sera important, moins le loyer sera élevé et inversement. Il faut noter que certains contrats ne prévoient pas de premier loyer. Dans le cadre d’une LLD automobile, il vous sera souvent demandé un premier loyer de quelques milliers d’euros (3 000 € à 5 000 € en moyenne).
Sachez que le premier loyer n’est jamais récupéré à la fin de votre contrat. Il y a fréquemment confusion sur ce point pourtant très important.
Une fois établi la valeur d’immobilisation, il faut y soustraire la valeur résiduelle et le montant du premier loyer. Le résultat obtenu sera divisé par la durée du contrat, en mois, et d’y intégrer les frais de financement.
Ce calcul est assez complexe à réaliser, car vous ne maîtrisez ni la valeur résiduelle (estimée par le loueur), ni les frais de financement. Rapprochez-vous donc du loueur afin d’obtenir une proposition détaillée.
Finalement, vous financez, à travers votre loyer, le coût de la perte de valeur subie par le loueur. Un peu comme si vous achetiez le bien et qu’il fallait le revendre au terme.
Les informations et les éléments obligatoires du contrat de LLD
Le contrat est un élément déterminant. Il conditionnera la vie, mais surtout la fin de votre location.
Soyez alors très vigilant à l’ensemble des mentions afin de ne pas avoir de surprises.
Un contrat de location longue durée doit mentionner obligatoirement :
- L’identité du loueur et ses coordonnées
- L’identité de la personne louant
- L’identité de la caution (si demandée par le loueur)
- Les coordonnées bancaires du loueur et du preneur
- La description détaillée du bien
- La valeur du bien (prix d’achat)
- La durée en mois
- Le montant du premier loyer ou apport
- Le montant de l’échéance mensuelle de loyer
- Les contraintes et limitations d’utilisation (ex : kilométrage s’il s’agit d’un véhicule)
- Les modalités et le montant des pénalités en cas de non-respect des limitations d’utilisation
- Les obligations de chaque partie (assurances, entretien…)
- Le détail des options choisies et leurs conditions de mise en application
- Les pénalités en cas de retard de versement ou non-paiement de loyer
- Un avertissement sur les conséquences entraînées par la défaillance du preneur de location
Vos obligations en location longue durée
Lorsque vous signez un contrat, vous devez respecter certaines règles contractuelles et légales.
Tout d’abord, vous devez vous conformer aux contraintes d’utilisation édictées dans votre contrat. Ces règles permettent notamment au loueur d’estimer la valeur future du bien.
Prenons le cas d’une LLD automobile, vous définirez un kilométrage maximum autorisé sur la période de location (Ex : 20 000 km). Ce paramètre influe sur l’usure de la voiture au terme et ainsi son prix (valeur résiduelle).
Si vous dépassez la limite autorisée, vous vous verrez appliquer une pénalité permettant au loueur de rétablir le manque à gagner sur la valeur de la voiture.
Pensez donc à bien estimer votre besoin afin de correctement calibrer votre contrat, ne sous-estimez surtout pas.
Ensuite, légalement, vous vous êtes engagé à prendre soin du bien qui vous est confié dans le cadre de la location. Vous avez l’obligation de le rendre en parfait état. Pour ce faire, il est fortement conseillé de vous garantir par voie d’assurance.
À défaut, en cas de destruction totale ou partielle, vous serez dans l’obligation de couvrir les frais de réparations ou de remplacement afin d’indemniser le loueur.
Cette garantie peut être proposée par le loueur lui-même ou par une compagnie d’assurance tierce. Différents niveaux de couverture pourront vous être proposés tels que “la valeur à neuf”.
Cette garantie couvrira la différence entre la valeur vénale (intégrant la décote et l’ancienneté) et la valeur du bien d’origine.
Vous êtes également dans l’obligation d’entretenir le bien confié. Vous devez donc en prendre soin comme s’il vous appartenait. Le loueur propose généralement l’option entretien afin de vous tranquilliser, mais surtout de s’assurer que le bien sera entretenu par ses équipes.
Enfin, l’objet de la location peut être soumis à obligations légales d’assurances. C’est particulièrement le cas des véhicules terrestres à moteur.
L’article L211-1 à L211-2 du Code des Assurances vous oblige à garantir a minima votre responsabilité civile. C’est ce que l’on nomme l’assurance au tiers.
À défaut, vous êtes pénalement répréhensible.
Pensez qu’à la fin de votre contrat, vous devrez restituer le véhicule en parfait état.
Afin de vous couvrir contre toute dégradation, de votre fait ou non, une assurance dite “tous risques” et “valeur à neuf” sera une bonne solution.
Vous éviterez ainsi des dépenses supplémentaires en cas de dommages au bien.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une location longue durée ?
Ce type de contrat est de plus en plus populaire aujourd’hui en raison de sa flexibilité et de sa simplicité de mise en œuvre pour les consommateurs.
Elle permet de louer un bien pour une période allant de quelques mois à plusieurs années sans avoir à s’engager à l’achat. Cependant, comme tout contrat, la LLD présente à la fois des avantages et des inconvénients qui doivent être considérés avant de prendre une décision.
Nous avons souhaité lister les principaux avantages et inconvénients de la location longue durée pour vous aider à y voir plus clair.
Vous pourrez ainsi déterminer si cette option est faite pour vous.
Les avantages de la LLD
Flexibilité : offre la possibilité de changer de produit plus fréquemment que dans le cas d’un achat traditionnel, ce qui permet de s’adapter aux besoins changeants et aux évolutions de votre famille.
Maîtrise budgétaire : vous permet de connaître à l’avance les coûts liés à la location d’un bien, ce qui peut aider à mieux gérer vos finances et vous éviter les surprises. Il est désormais possible de trouver des contrats sans apport.
Pas d’entretien ni de réparations coûteuses : les coûts d’entretien et de réparation sont généralement pris en charge par le loueur (en option), ce qui peut vous aider à économiser de l’argent sur le long terme. Plus spécifiquement pour les véhicules.
Choix de biens récents : permet de louer des biens neufs, ou très récents, bénéficiant des dernières technologies. Ce qui est très avantageux si vous souhaitez disposer d’un produit moderne et fiable.
Aucun risque lié à la revente : vous évite les coûts et risques liés à la cession d’un bien. Vous n’avez pas à gérer la revente du bien (trouver un acheteur, démarches administratives) ni à en subir les risques de dépréciation (perte de valeur).
Simplicité administrative : vous simplifie les formalités administratives. Le loueur se chargera de l’ensemble des démarches administratives à réaliser. Dans le cadre d’une LLD automobile, il se chargera notamment de la carte grise.
Ces avantages peuvent varier en fonction de l’offre proposée par le loueur, il est donc important de bien comprendre les conditions de la location avant de signer votre contrat.
Malgré les nombreux avantages qu’elle offre, ce mode de consommation comporte également certaines limites qui sont importantes à prendre en compte avant de vous engager.
En effet, pour certains utilisateurs, les coûts globaux élevés, les restrictions d’utilisation ou les engagements à long terme peuvent être considérés comme des inconvénients majeurs.
Ci-dessous, nous allons explorer en détail les différents inconvénients afin que vous puissiez faire un choix éclairé.
Les inconvénients de la LLD
Coûts globaux élevés : bien qu’elle offre une certaine flexibilité budgétaire, les coûts totaux peuvent être plus élevés que l’achat d’un produit ou d’un véhicule, en particulier sur le long terme.
Restrictions sur l’utilisation : les contrats peuvent comporter des restrictions sur l’utilisation du bien, telles que des limitations de kilométrage pour les véhicules.
Ce n’est pas un investissement : contrairement à l’achat, elle ne permet pas de gagner de l’argent en revendant le bien plus tard. Les loyers pourront d’ailleurs également êtres perçus comme étant versés à perte.
Frais supplémentaires : les contrats peuvent comporter des frais supplémentaires tels que des frais de résiliation anticipée, des frais pour des kilomètres supplémentaires, les frais de remise en état, etc.
Engagement sur le moyen/long terme : elle entraine généralement un engagement sur le moyen ou le long terme, ce qui peut être un inconvénient si vous souhaitez changer très régulièrement de véhicule.
Absence de propriété : implique de louer un bien sans jamais en devenir le propriétaire. Cela signifie que vous n’avez pas la liberté totale de faire ce que vous voulez avec, comme le modifier ou le vendre.
Il est important de bien comprendre ces inconvénients et d’en mesurer les impacts avant de signer un contrat de LLD. Ceci afin de vous assurer que c’est la solution la plus adaptée à vos besoins.
À qui s’adresse la LLD ?
Cette option de location peut s’adresser à différents types de consommateurs autant professionnels que particuliers.
Pour les entreprises, c’est une option intéressante pour les flottes de véhicules professionnels. Elle offre un coût total plus prévisible ainsi qu’une plus grande flexibilité dans la gestion du parc de véhicules.
Cette solution permettra également d’éviter l’immobilisation de trésorerie liée à l’achat et évitera les coûts associés à la gestion et la maintenance des véhicules.
Pour les particuliers, ce mode de consommation peut être une option pratique pour ceux qui souhaitent profiter d’un bien sans supporter immédiatement les coûts financiers liés à l’achat. f
De plus, elle apporte une certaine sérénité au quotidien en évitant les soucis liés à l’entretien et aux réparations. Ce qui peut être particulièrement bénéfique pour les personnes très occupées ou peu bricoleuse.
Enfin, ce contrat peut être une option financièrement avantageuse pour les consommateurs qui souhaitent bénéficier d’un produit haut de gamme sans avoir à immobiliser une grande partie de leur épargne ou qui ne possèdent pas immédiatement les fonds nécessaires à l’achat.
En résumé, la LLD peut s’adresser à différents types de consommateurs, y compris les entreprises, les particuliers, les conducteurs soucieux de la commodité et les consommateurs qui cherchent une option de location financièrement avantageuse.
Il est important de prendre en compte les besoins et les préférences personnelles pour déterminer c’est la solution la plus appropriée.
En conclusion sur la location longue durée
En conclusion, la location longue durée peut offrir de nombreux avantages pour les particuliers et les entreprises, telles que la flexibilité, l’économie de coûts financiers et le confort de ne pas avoir à se soucier de l’entretien et des réparations.
Cependant, il est important de peser le pour et le contre avant de prendre une décision, car elle peut aussi impliquer des coûts supplémentaires.
Une analyse approfondie et une comparaison avec d’autres options de financement, tel que l’achat à crédit ou la LOA, sont essentiels pour déterminer si elle est la meilleure option pour vous.
Comment savoir si la LLD est faite pour vous ?
Afin de vous permettre une analyse rapide, nous avons listé pour vous, les pour et les contres.
Pour la LLD
Flexibilité pour s’adapter à vos besoins
Maîtrise budgétaire grâce à des coûts connus à l’avance
Pas d’entretien ni de réparations coûteuses
Possibilité de louer des produits neufs et modernes
Aucun risque lié à la revente
Simplicité administrative grâce à la prise en charge par le loueur.
Contre la LLD
Coûts totaux élevés sur le long terme
Restrictions sur l’utilisation du bien
Pas un investissement rentable
Frais supplémentaires potentiels
Engagement sur le moyen/long terme
Absence de propriété du bien loué
” Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager “
FAQ Location Longue Durée
Qu'est-ce qu'un contrat de LLD ?
Un contrat de LLD, ou location longue durée, est un accord entre un loueur et un locataire pour la location d’un bien sur une période déterminée. Dans le cadre d’un contrat de LLD, le locataire paie un loyer mensuel pour l’utilisation du bien, généralement un véhicule ou un équipement. Le loueur reste propriétaire du bien et assume les coûts de maintenance. À la fin du contrat, le locataire doit restituer le bien au loueur. La LLD est une solution de financement avantageuse pour les entreprises et les particuliers qui souhaitent utiliser un bien sans en être propriétaire.
Quelle est la différence entre LLD, LOA et leasing ?
Le terme “leasing” regroupe les contrats de type LOA et LLD. En français, leasing se traduit par le terme “Crédit bail”. La LOA et la LDD sont tous les deux un contrat de location. La différence réside dans la fin du contrat. En LLD, vous devez restituer le bien à la fin de la période. En LOA, vous bénéficierez d’une option d’achat (pas d’obligation) à la fin de la location.
En résumé, en LOA, vous pouvez devenir propriétaire, en LLD ce n’est pas possible.
Pourquoi prendre une voiture en LLD ?
Un contrat de location longue durée (LLD) est un contrat de location d’un bien sur une longue durée, généralement entre 2 et 5 ans, avec un loyer mensuel fixe. Dans le cas de la LLD automobile, cela inclut souvent des services supplémentaires tels que l’entretien et l’assurance du véhicule. La LLD offre de nombreux avantages tels que la gestion simplifiée et la maîtrise du budget ainsi que la mise à disposition d’un véhicule récent. En outre, la LLD permet également de limiter les risques liés à la revente d’un véhicule en fin de contrat.
Quel nom est indiqué sur la carte grise en LLD ?
En location longue durée, vous n’êtes pas le propriétaire du bien. Il s’agit d’un contrat de location. De fait, le nom indiqué sur la carte grise cela celui du propriétaire. Le nom mentionné sera donc celui du loueur.
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